... Gute Zusammenarbeit basiert auf Vertrauen und Verlässlichkeit ... "Jeder, der sich auch nur im geringsten zum Architekten berufen fühlt, wird nie damit zufrieden sein, ein Gebäude bloß - oder hauptsächlich - seines Aussehens halber zu entwerfen, ebenso wenig wie ein Mann ein Pferd nur seiner Farbe wegen kauft. Was für einen Intellekt muss der Kritiker haben, der ein Gebäude nach seinem „Aussehen“ beurteilt, ohne eine Ahnung vom Wesen seiner Konstruktion zu haben?" (Frank Lloyd Wright ; * 1867; † 1959; US-amerikanischer Architekt)

BAUPLANUNGSBUERO BERNDT
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LEISTUNGEN

Bauleitung Architektenleistungen & Objektschwerpunkte

 

Für Neu-, Um- und Anbauten sowie Altbausanierung von Hochbauten bieten wir alle Architektenleistungen zur Objektplanung für Gebäude nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) an:

 

- Grundlagenermittlung - Vorplanung
- Entwurfsplanung
- Genehmigungsplanung
- Ausführungsplanung
- Vorbereitung der Vergabe von Bauaufträgen
- Mitwirkung bei der Vergabe von Bauaufträgen
- Bauleitung
- Objektbetreuung und Dokumentation

 

 

Objektschwerpunkte:


- Neu- und Umbau von Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Neu- und Umbau mittelständiger Gewerbebetriebe
- Altbausanierung

 

 

Beratung & Kostenkontrolle

 

Individuelle Beratung zur Umsetzung des Bauwunsches und Vorstellung des Bauherren durch darstellen von Möglichkeiten und Alternativen. Vom Vorentwurf bis zur Abrechnung liegt uns die Kostenkontrolle des Objektes sehr am Herzen, damit der finanzielle Rahmen eingehalten wird.

 

 

Denkmalpflege

 

Wir setzen uns bei der Abwicklung von denkmalgeschützten Objekten für die Erhaltung, Einbeziehung und Wahrnehmbarkeit authentischer Dokumente unserer Geschichte und Entwicklung in der Region, in der Landschaft und in unserem städtebaulichen Lebensumfeld ein. Wir sehen uns in dem sensibel zu behandelndem Bereich der Denkmalpflege als Vermittler zwischen den Wünschen der Bauherrschaft für die Realisierung Ihres Projekts und den Vorgaben der Denkmalbehörde zu dessen Erhaltung im Sinne der Denkmalpflege. Um denkmalgeschützte Objekte erhalten zu können, ist es wichtig diese weiter zu nutzen. Daher ist es erforderlich, diese den heutigen Wohnstandards, so weit wie es nur möglich ist, an zu passen. Die Erhaltung des größten Teils der Bausubstanz und das innere- und äußere Bild des Urzustandes geniest jedoch größte Priorität.

 

 

Selbstbaubetreuung

 

Von der Entwurfs- bis zur Ausführungsplanung:

 

- Hilfe bei der Baustoff- oder Bausatzwahl: Je nach Geschicklichkeit des Bauherren fällt z.B. die Wahl auf Massivbau oder Holzrahmenbau.
- Entscheidungshilfen: Welche Gewerke können gut vom Bauherren in Eigenleistung ausgeführt werden und welche Gewerke lohnen sich an Firmen zu vergeben.
- Aufstellung von Materiallisten.
- Bauleitung mit Einweisung in die verschiedenen Arbeitstechniken.

 

 

Virtuelle Architektur

 

Als Besonderheit erstellen wir von Projekten, ob Neu- oder Altbau, nach vorhandenen Plänen oder nach Aufmaß vor Ort, ein individuell gestaltetes Präsentationsvideo. Für die visuelle Darstellung von Gebäuden am Computer ergeben sich viele Vorteile. Die Entwürfe werden für den Bauherren am Computer erstellt. Bauherren sind in der Lage schon jetzt ihr geplantes Projekt am Bildschirm zu durchwandern. Sie können es sehr realistisch bei der Familie oder Geschäftspartnern vorstellen. Als Dokumentation erhalten sie ein individuell gestaltetes Video auf DVD, z.B. zur Vermarktung ihrer Immobilie. Sie werden mit unserer flexiblen Darstellung sichere Entscheidungen treffen.

 

 

Sonstige Leistungen

 

• Aufmaß und Bestandszeichnungen von Altbauten
• virtuelle Darstellung von Immobilien
• Beratung bei Umbaumaßnahmen
• Abgeschlossenheitsanträge
• Teilungsgenehmigungsanträge
• Nutzungsänderungsanträge
• Abbruchgenehmigungsanträge
statische Berechnungen
Wärmeschutznachweis nach EnEv2014
Schallschutznachweis
Energieausweis
• Vor-Ort-Energieberatung

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